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Dicas de locação

Dicas para alugar
  • Confie a locação de seu imóvel a uma imobiliária/administradora.
  • A administradora irá divulgar o imóvel em jornais, internet, revistas, placas e rede na internet com parceria de outras imobiliárias.
  • A avaliação deverá estar na média do mercado, nunca super-avaliar para depois negociar, pois poderá correr o risco de um tempo maior para concretizar a locação e os prováveis locatários perderem o interesse.
  • Na demonstração do imóvel , estando o locatário acompanhado ele será informado sobre detalhes de construção e infra estrutura do local, e proporcionando segurança para que o imóvel após a visita não fique com portas e janelas abertas.
  • Cadastros são analisados com rigor, sendo exigido do locatário fiança através de fiador pessoa física, seguro fiança ou também algumas administradoras optam pela utilização de Titulo de Capitalização e consultas através de SERASA, SPC e BDI.
  • As vistorias do imóvel são realizadas pré e pós locação, com relatórios e fotos, e sempre que necessário com relatórios de manutenção (ex. casos de infiltração, goteiras, entupimentos e outros).
  • Importante conhecer o trabalho da administradora, no tocante ao controle das taxas (IPTU, SANEPAR , COPEL, CONDOMINIO E OUTROS) que o proprietário irá acompanhar através de prestações de contas mensais.